Que faut-il vérifier avant l'achat d'un appartement à Villenoy ?

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Que faut-il vérifier avant l'achat d'un appartement à Villenoy ?

Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Il faut donc s’assurer de tout faire correctement, et surtout vérifier l’état du bien pour être certain de faire un bon investissement. Découvrez quelques points auxquels vous devez faire attention avant l’achat d’un appartement à Villenoy

L’état général des espaces privatifs de l’appartement

Lors des visites, vous devez être attentif à différents éléments tels que :

  • Les murs porteurs et les cloisons
  • Le sol et le plafond
  • Les portes et fenêtres
  • L’exposition et la luminosité
  • L’isolation acoustique
  • L’isolation thermique
  • Les éventuelles traces d’humidité
  • La surface au sol et la hauteur sous plafond
  • La plomberie
  • Les réseaux d’assainissement, de gaz et d’électricité
  • Le système de chauffage et de ventilation
  • L’isolation
  • Les sanitaires…

Avant de prendre une décision, vous devez connaître l’état réel de l’appartement. En cas de travaux à prévoir, vous devez les déterminer et faire établir un devis détaillé. Il faut également s’assurer que le règlement de copropriété autorise leur réalisation.

Les règles de copropriété

L’achat d’un appartement signifie que vous allez partager la propriété d’un bâtiment avec d’autres personnes. Cela implique des espaces communs, des charges et des droits limités. Il faut se renseigner là-dessus avant de faire une offre d’achat. En général, le vendeur doit vous présenter les documents suivants, donc soyez-y attentif :

  • Les PV des trois dernières assemblées générales
  • Le règlement de copropriété
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble
  • Les rapports des diagnostics techniques 
  • La fiche synthétique de la copropriété
  • La notice d’information concernant la copropriété
  • Le montant du fonds de travaux alloué à l’appartement qui vous intéresse
  • L’état des impayés et la dette fournisseur
  • Les conclusions du DTG (diagnostic technique global) de l’immeuble.